QUI, QUOI, COMMENT, GARANTIES !

QUI emprunte ?
  • Carte d’identité des emprunteurs
  • Preuve d’adresse
  • Contrat de mariage
  • Convention de divorce

QU'EST CE que nous allons financer ?
  • Une offre d’achat ou un compromis
  • Un devis des éventuels travaux

COMMENT allons-nous le payer ?
  • Les 3 dernières fiches de salaire

Pour démontrer la stabilité des revenus, on peut se baser sur les infos reprises sur la fiche de salaire (date d’entrée en service) ou fournir une attestation de revenus complétée par l’employeur, ou la preuve des revenus sur un période de 12/24 mois.

  • La preuve des revenus sur compte bancaire
  • Pour les indépendants prévoir les 2 derniers AER et détails des charges professionnels (compte de résultat pour les indépendants en société).
  • Détails des charges en cours (montant emprunté, date début, date fin, mensualité, but)

QUELLES sont les garanties que nous allons proposer à la banque ?
  • Expertise du bien
  • PEB
  • Assurance incendie
  • Assurance décès
  • Preuve des fonds propres qui seront injectés dans l’opération (extrait de compte nominatif et daté)
  • Titre de propriété de l’éventuel bien mis en garantie complémentaire
  • Contrat de crédit éventuel grevant le bien mis en gage complémentaire

Maintenant vous avez toutes les cartes en main pour mener à bien votre premier achat immobilier et convaincre votre courtier de vous financer le projet.